优化住房公积金使用政策,租购并举保障缴存人基本住房需求
网友提问
-
5 网友： 帆帆图 (2025-12-11 16:30:58)
什么是商转公“顺位抵押”？办理需要满足哪些条件？
商丘市住房公积金管理中心 回复： (2025-12-16 17:31:16)商转公“顺位抵押”是指在不注销原商业银行抵押登记的前提下，办理住房公积金顺位抵押，再发放商转公贷款。无需借款人筹资结清原商业住房贷款，即可直接发放公积金贷款到原贷款商业银行账户，冲抵原贷款余额。 商转公需要满足的条件有以下几条： 1.符合我市住房公积金贷款现行条件。 2.已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且正常归还贷款一期以上； 3.商转公贷款申请人须为原商业性个人住房贷款的借款人或房屋共有产权人，以共有产权作为抵押的，其房屋共有产权人须为商转公贷款申请人配偶； 4.商业性个人住房贷款所购住房已经取得《不动产权证书》（《房屋所有权证书》）； 5.商业性个人住房贷款所购住房仅为原贷款银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项； 6.住房公积金贷款规定的其他条件。
-
4 网友： 梅梅 (2025-12-11 16:30:10)
什么是“带押过户”？“带押过户”需要满足什么条件呢？
商丘市住房公积金管理中心 回复： (2025-12-16 17:32:04)现有住房公积金运行模式，暂不具备开展带押过户条件。待条件满足后，将及时开展此项业务。
-
3 网友： 晴空 (2025-12-11 16:25:42)
提前还款能用余额直接冲抵吗？
商丘市住房公积金管理中心 回复： (2025-12-16 17:34:49)可以。申请人在办理提前还款业务时，可以选择“实时扣款”或“公积金冲还贷”，选择“实时扣款”将从申请人预留银行账户内扣除相应还款金额；选择“公积金冲还贷”将从申请人住房公积金账户余额中扣除相应还款金额，也即使用公积金余额冲抵。
-
2 网友： 卉卉 (2025-12-11 16:23:18)
缴存人购建自住住房及偿清本地住房公积金贷款本息或偿清商业住房贷款本息几年内可申请提取住房公积金？
商丘市住房公积金管理中心 回复： (2025-12-16 17:35:18)目前政策规定，购建自住住房提取公积金的时限是5年，偿清本地住房公积金贷款本息或偿清商业住房贷款本息提取住房公积金的时限是2年。
-
1 网友： 小校 (2025-12-11 16:16:56)
单位办理住房公积金缴存登记需提供哪些材料？
商丘市住房公积金管理中心 回复： (2025-12-16 17:37:27)单位办理住房公积金缴存登记具体材料如下：1.单位缴存登记申请表；2.统一社会信用代码证及单位设立的证明文件或营业执照；3.法定代表人的身份证件；4.经办人的身份证件。